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2019年房企銷售排行榜發布 百強房企增長“失速
來源: 36Kr    2020-01-10 13:34:59

   2019年12月31日,在“2020擁抱未來――丁祖昱評樓市年度發布會”上,克而瑞研究中心發布了2019年中國房地產企業銷售排行榜。在行業增速上,TOP100房企的累計權益銷售金額同比增長6.5%,但相比2017年的40.5%和2018年的35.1%明顯放緩。

  相比克而瑞發布的前11月銷售排行榜,進入TOP10的房企并沒有發生變化,依舊是碧桂園、萬科、恒大、融創、保利、綠地、中海、新城、世茂以及華潤這10家企業。但在最后一個月的“競賽”中,萬科與綠地的“加速”,打破了前一個月的格局。

  上個月權益金額被融創反超的萬科,在最后一個月創下了657億的權益金額,重回第三;不僅如此,在全口徑金額上,萬科還反超了恒大,排在第二名。綠地在2019年最后一個月創下864.7億的全口徑金額,反超中海,前進一名,排在第六位。

  在TOP4中,碧桂園以7715.3億的全口徑金額一馬當先,超過第二名的萬科1400億。在今年,融創也憑借其收并購優勢、充裕的可售貨量以及優質的產品品質,首次突破5500億規模,成為國內第四家突破5500大關的房企。值得注意的是,排在第五名的保利也緊追不舍,今年全年的全口徑業績規模超4700億元。

  據克而瑞數據,相比去年,2019年TOP20各梯隊房企權益銷售金額門檻都略有提升。TOP10房企權益金額門檻達到1703.5億元,同比增幅達5.8%;TOP20和TOP30房企的權益金額門檻分別為1110億元和825.2億元,門檻增幅分別為12%和3.6%。

  此外,房企市場份額的“馬太效應”仍在加劇。據克而瑞統計,截至2019年末,TOP3、TOP10、TOP30、TOP50、TOP100房企的權益銷售金額集中度已分別達到近9.5%、21.4%、35.7%、43.5%以及53%。

  分梯隊來看,百強內部各梯隊房企分化格局加劇。TOP4-10、TOP11-20梯隊規模企業集中度上升,梯隊競爭加劇,TOP21-30梯隊房企集中度則基本持平。而隨著房地產市場資源加速向優勢企業聚集,TOP30房企已成為房企規模發展的分水嶺。

 
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