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年初置業好時機 小訣竅助力買好房
來源: 焦作日報     2020-01-04 10:28:28

     本報記者王倩

  在房地產市場上流行著“金三銀四”“紅五月”等買房的好時機,不少市民覺得一旦錯過了這些所謂的好時機,就應該再等等。其實,年初買房也有諸多好處,本期從事多年房地產銷售工作的劉峰為置業者分析年初買房的小訣竅。

  “年初到訪售樓部的置業者相對較少,置業顧問為了完成任務,一定會盡力為置業者申請優惠政策。”劉峰說。此外,開發商因資金回流問題,會利用優惠措施、利好政策等開展促銷活動,例如推出一些特價房、好戶型等吸引置業者的眼球。這時,置業者可以抓住開發商年初促銷的機會,“淘”到品質好、性價比高的尾房。

  除了可以為置業者省錢外,年初現房較多,置業者能夠直接、客觀地看到建筑材質、施工質量等。面對建成的樓房,其存在的瑕疵就會顯現出來。如樓面是否裂縫,墻壁是否起皮,棚頂是否漏水等都一覽無余。據劉峰介紹,在年初買房有一個小技巧,置業者可以找一個晴朗的早晨,來到中意房子的施工現場,看看房子的采光如何。

  此外,年初萬木蕭疏,綠草轉枯,置業者此時來到小區可以更加明晰地發現小區環境的優劣。劉峰介紹,年初天氣較冷,人們都不愿意外出,此時來小區可以看出保潔有沒有定時打掃衛生,下雪或者路面結冰后物業服務公司有沒有及時清理。當然,諸如此類的問題不是一兩天就能發現的,置業者也可以向已入住的業主打聽,問問他們的居住感受。“選擇好的物業公司能提高未來幾十年的居住舒適度,這也是買房的一項重要考察指標。”劉峰如是說。

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