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大灣區樓市政策微調不斷廣州黃埔區對人才放松限購
來源: 財華社    2019-12-22 11:15:06

  路透北京12月20日-中國粵港澳大灣區房地產市場近期熱點不斷,一線城市廣州市的黃埔區周五發布完善人才住房政策的通知,就部分人才放松住房限購政策;而深圳市則就關于二手房價漲幅超5%可投訴的傳言做出澄清,稱5%是全市性綜合指標,只要不是惡意串通哄擡房價,且不明顯高于近期市場成交價,交易行為可正常進行。

  多家本地媒體援引廣州黃埔區住房和城鄉建設局最新發文稱,經黃埔區認定的在黃埔區連續工作半年以上的各類人才,可不受戶籍限制,在黃埔區范圍內購買1套商品住房。

  文件稱,在黃埔區工作,持有廣州人才綠卡或經區認定的杰出人才、優秀人才、精英人才、名校(園)長、名教師、優秀醫學專家、黃埔工匠,其父母、配偶父母、成年子女均可在黃埔區范圍內購買1套商品住房。

  港澳居民在黃埔區范圍內,在中新廣州知識城工作的新加坡居民在中新廣州知識城范圍內購買商品住房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。

  目前廣州天河、海珠、越秀等核心區的限購政策沒有松動,規定廣州戶籍單身限購一套,家庭限購兩套,外地需五年社保或個稅,但在花都、南沙和黃埔等區,均有不同程度的人才優惠購房政策。

  深圳市住房和建設局則在其官方微信公眾號上發文稱,媒體稱“二手房價漲幅如超5%,市民即可向區房地產主管部門投訴”,這一解讀有誤。

  深圳住建局稱,按照國家房地產宏觀調控長效機制的要求,深圳2019年一手房、二手房價格指數年漲幅原則上不超過5%。此次市、區房地產主管部門對相關樓盤限制網簽的原因,不僅是因為其漲幅明顯超過了近期市場成交價,更是因為部分業主惡意串通集體擡高掛牌價格,嚴重損害了購房者利益,破壞了公序良俗,違背了中央房住不炒的定位,擾亂了正常的房地產市場秩序。

  此外,5%的價格指數年漲幅是全市性綜合指標,因為區位及配套設施等條件的不同,具體樓盤價格漲幅會有所區別。因此,業主只要不是惡意串通哄擡房價,按照正常的市場秩序進行交易,且不明顯高于近期市場成交價,其交易行為可正常進行。

  住建局同時提醒市民,近期有關深圳房地產調控的各類報導較多,部分信息和解讀并不準確,具體請以市住房建設局發布的信息以及該局授權的媒體報導為準。

  此前深圳市部分小區出現二手房業主集體串聯哄擡房價的現象,12月18日,市住房建設局發布通告,表示將對部分集體惡意炒作房價的小區暫停辦理二手房網簽手續,對于經查實的違法違規人員,將由房地產主管部門將其列入信用黑名單。

  統計局數據顯示,11月廣州和深圳的新房價格環比分別下降0.5%和上升0.2%,二手房環比則分別下降0.2%和上升1.4%。

  中國國務院副總理韓正強調,堅持穩字當頭做好住房和城鄉建設工作,要堅持因城施策,落實城市政府主體責任,緊緊圍繞穩地價、穩房價、穩預期的目標,完善長效管理調控機制,做好重點區域房地產市場調控工作,促進房地產市場平穩健康發展。

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